21年交的房，土地的起始日期却是11年开始，少了七八年啊，等于要提前七八年续费。应该是开发商搁置了七八年才开发。

10.5平方的土地出让金这时候要四五万，是不是应该找卖家再砍个五千块？

卖家应该是用房子贷款，因为使用违规被银行要求提前还款了

目前还没签合同